El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un plan muy rentable en suelos en los que las viviendas poseen un valor medio-alto, puesto que los costes que supone no son muy altos. Con una cantidad de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible multiplicar la tasación del local, lo que la convierte en una opción muy ventajosa para barrios residenciales de grandes ciudades. Pero quizás no tanto para localidades poco pobladas o ciudades pequeñas, donde el coste del terreno es menor y hay muchas viviendas vacías en el mercado a buen precio.
En términos generales, podemos decir que los trámites necesarios para convertir un local en vivienda es informarnos sobre el cambio de uso que estamos pensando en realizar, confeccionar un plan supervisado por un técnico especializado y presentarlo en el Ayuntamiento para conseguir el permiso, llevar a cabo las labores necesarias y dejar registrada la nueva propiedad ante notario.
Si estás planteándote esta idea, te recomendamos que te pongas en contacto con el equipo de nuestro bufete, expertos en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de una década de experiencia. Nuestro equipo se encargará de llevar a cabo todos los trámites con todas las garantías para que no solamente puedas recortar tiempo, sino también dinero. Trámites que, además de resultar tediosos, muchas veces precisan de ciertos conocimientos y de información sobre las exigencias que tienen que cumplirse, porque recordemos que no todos los ayuntamientos imponen las mismas regulaciones para este tipo de trámites.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de forma particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás pensando en materializar un cambio de uso de un local a vivienda, seguramente te hayan surgido muchas dudas sobre cuáles son los patrones a seguir, los las autorizaciones que se necesitan, en qué lugar deben realizarse, qué costes administrativos supone, etc. Antes de realizar un proyecto de cambio de uso, deben seguirse los siguientes pasos.
Atenderemos tu situación de forma personalizada para ofrecerte la mejor solución, porque sabemos que cada persona y sus problemas son distintos. Además, te brindaremos asesoramiento a lo largo de todo el proceso, solucionando todas las preguntas que puedan surgir, tanto por email como presencial.
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¿Se puede escriturar sin cédula de habitabilidad? La cédula de habitabilidad es el documento que certifica que un inmueble cuenta con todos los requisitos necesarios para ser habitado según la legislación vigente. Requisitos que son tanto espaciales, como de iluminación, ventilación, seguridad e instalaciones mínimas. Obligatorio para poder dar de alta los suministros, como la luz, el agua o el gas y para llevar a cabo operaciones de compraventa.
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Cómo reclamar al banco los gastos de formalización de hipoteca: cuando se solicita un préstamo hipotecario para adquirir una vivienda, se generan dos tipos de gastos de formalización: los de compraventa y los gastos de constitución del préstamo hipotecario. Según el Tribunal Supremo y la Justicia Europea, los primeros deben ser cubiertos por la entidad bancaria. En el año 2013, el Tribunal Supremo dio la voz de alarma en este sentido y desde entonces se han ido configurando toda una serie de sentencias que han determinado que estos gastos tienen que repartirse entre la entidad y el cliente.
